土地の値段って？？
土地の相場 ｏｒ 土地の価格の目安のなるのって何かご存知ですか？？
教えちゃいますかぁ☆
店長・加藤の不動産あれこれコーナー！
地価公示・固定資産税路線価・地価調査！おもにこれらの国・北海道・国交省などが発表している価格の目安があり、
それらを基準にして取引事例や近隣の利便性などを踏まえて販売価格の査定をしております。
地価公示 → 都市及びその周辺の地域等において、標準地を選定し、その正常な価格を公示することにより、一般の土地の取引価格に対して指標を与え、及び公共の利益となる事業の用に供する土地に対する適正な補償金の額の算定等に資し、もって適正な地価の形成に寄与することを目的とする（第1条）。
路線価（ろせんか） → 市街地的形態を形成する地域の路線（不特定多数が通行する道路）に面する標準的な宅地1m2当たりの土地評価額のこと[1][2]。課税価格を計算する基準となるものであり、相続税や贈与税の基となる相続税路線価と、固定資産税や都市計画税・不動産取得税・登録免許税の基となる固定資産税路線価がある。単に「路線価」と言った場合、相続税路線価を指すことが多い[3]。
相続税路線価は、土地取引の指標となる公示地価（地価公示価格）の8割程度の価格となっており[4]、国税局長によって定められている[5][6]。国税庁によって例年7月に1月1日時点の価格が公表されている。2011年11月1日、国税庁は、東日本大震災を反映した調整率を発表した[7][8]。
固定資産税路線価は、公示地価の7割を目途とする価格であり[9]、市町村長（東京都区部の場合は東京都知事[10]）によって定められている[11]。1月1日時点の価格であり、その価格は原則として3年に1回の基準年度に見直される[12]。市町村長（及び東京都知事）は原則として毎年3月31日までに固定資産の価格（固定資産税評価額）等を決定し[11]、その決定後に遅滞なく路線価を公表することとなっている[13]。
聞きなれない言葉が出てきたと思いますがご不明な点はハウスドゥ！苫小牧東店 店長 加藤まで！
更新日時 : 2014-09-08
